第208章(1 / 1)

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覃玠说完,市长陆知行紧随其后道:“‘绿树地产’走的是‘高周转’模式,他们只要拿到地,就会快建快售,因此,质量很难得到保证,在全国各地经常暴露质量问题。他们有资本撑腰,再加上‘高周转’模式,如果不加以控制,很有可能挤垮我市其它地产企业,做到一家独大,垄断市场,这是我们所不能接受的。”

覃玠微微一笑道:“陆市长担心的不无道理,这也正是对我们市委市政府执政能力的考验嘛。我们市委市政府就像一家打开门做生意的农贸市场,要想市场火爆,就要广邀八方来客,完全没有把客人往外撵的道理。当然,你要来我们市场做生意,钱你可以赚,但你也必须守我们的规矩。‘绿树地产’在厉害,到了咱们淮州,一样得遵守咱们淮州的规矩。这一点,咱们要达成一致,大家要团结一心,不能胳膊肘往外拐,咱们的市委市政府在给客商搞好服务的同时,也要搞好监督,不能让他们破坏了市场的规矩。”

陆知行点头道:“我同意覃书记的观点,在座各位,不管站在谁的立场,咱们首先都是淮州市委市政府的领导,代表的是淮州市六百五十万老百姓的利益。所以,咱们要拧成一股绳,心往一处想,劲儿往一处使,紧紧团结在以覃书记为核心的班子领导周围,把桂湖新区的筹建工作搞好,搞扎实。”

梁栋一直在用心聆听各位领导的发言,他心里也有许多想法,就像《西游记》里孙悟空在斜月三星洞拜师学艺时那样,诚心听讲,听到师父妙音处,喜不自胜,故不觉作出踊跃之状,但这个场合根本就不是他能发言的地方,再有想法也只能在心里忍着。

覃玠早就注意到了梁栋的模样,就微笑着对他说:“小梁,你是不是有什么不同想法?要是有的话,也可以说来听听嘛。”

所有常委和列席领导听了覃玠的话,同时把目光投向梁栋,梁栋有些不知所措,就看向陆知行。

陆知行也是微微一笑,说:“现在不是开会时间,大家都是闲聊,既然覃书记钦点你了,有什么想法,给大家说说也无妨。”

得到陆知行的许可,梁栋放下餐盒,起身道:“各位领导,我有一个不成熟的想法,要是说错了,还请大家给予指正。自1978年以来,我国的房地产发展经历了78年到91年的起步阶段、91年到95年的非理性炒作阶段、95年到03年的稳定协调发展阶段。2000年,我国的福利分房制度正式退出历史舞台,货币化分房方案全面启动,极大的刺激了商品房市场发展,03年房地产出现过热现象,政府开始出台政策进行调控,05、06年出台的政策最为密集,但是,06、07年咱们的房价依旧出现爆发式的增长,07年,在政府不断紧缩信贷的影响下,房价开始迅速回落。08年,受国际金融风暴影响,房价全线回落,直到09年才出现复苏迹象。从09年到今年,房价一直在政府的调控之下稳步上升,尤其是今年,住建部出台了多项调控措施,房价依然没有被抑制住上涨的势头。我们都知道‘绿树地产’走到哪里都会推高哪里的房价,还有一股力量也不容我们忽视,那就是全国闻名的‘太太炒房团’。前些年,全国一窝蜂搞起了经济开发区建设,一时间各种开发区如雨后春笋般的冒了出来。近两年,这种势头得到了有效抑制,像我们桂湖新区这样,整建制的设立县级行政单位更是少之又少,因此,我觉得咱们淮州一定会被全国的热钱给盯上。打量的热钱涌入,有可能会带来一时的繁华,但资本逐利的本性,决定了它们不会为我们淮州搞公益,它们一旦赚到钱,抽身离开的时候,留给我们的只有无尽的的痛苦。鄂尔多斯鬼城就是给我最好的警醒。”

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